مبانی قانونی موکول بودن فعالیت به اخذ مجوز

عنوان قانون/مصوبه	شماره قانون/مصوبه	تاریخ قانون/مصوبه	شماره ماده، بند یا تبصره	فایل مرتبط
قانون حمایت از احیاء، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری	793	1389/10/12	4

فرآیند صدور مجوز

چگونگی فرآیند صدور	تلفیق الکترونیکی و غیرالکترونیکی
آدرس درگاه الکترونیکی	www.udrc.ir
روند عملیاتی	در اجرای ماده 4 قانون حمایت از احياء، بهسازی و نوسازی بافت¬های فرسوده و ناکارآمد شهری، مصوب مجلس شورای اسلامی ایران مورخ 12/10/1389، نحوه احراز صلاحیت مدیریت فني، مالي و اجرايي اشخاص حقیقی و حقوقی به منظور واگذاری قسمتی از اختیارات مجریان طرح‌های احیاء، بهسازی و نوسازی (وزارت راه و شهرسازي و شهرداري‌ها) به شرح این دستورالعمل ابلاغ می‌گردد. منظور از واگذاری اختیارات، صرفاً اقدامات مربوط به تصدی‌گری امور و وظایف شرکت بازآفرینی شهری ایران و شهرداری‌ها می‌باشد که در قالب سه گرایش جداگانه به شرح زیر، قابل واگذاری است: بند1) گرایش توسعه‌گری بند2) گرایش تسهیل‌گری بند3) گرایش کارگزاری (اشخاص حقوقی و حقیقی) متقاضیان می‌توانند جهت دریافت گواهینامه‌ها در هر یک از گرایش‌های فوق، به وب سایت شرکت بازآفرینی شهری ایران به آدرس www.udrc.ir مراجعه نموده و پس از ورود به سامانه صلاحیت اشخاص حقیقی و حقوقی با مطالعه دقیق و کامل دستورالعمل و بررسی نحوه امتیازدهی مدارک، اقدام به ثبت نام نمایند. ‬سپس با در دست داشتن مدارک به اداره راه و شهرسازی استان مربوطه مراجعه نموده تا بررسی مدارک صورت پذیرد.
فایل مرتبط

شرایط و مدارک لازم برای صدور مجوز

شرایط لازم

شرایط احراز صلاحیت مجوز بند الف- توسعه‌گر مجوز این گرایش تنها به افراد حقوقی داده می‌شود. 1- توانایی فنی و تخصصی 2- توانایی مالی، سرمایه‌گذاری و تجهیز منابع 3- دارا بودن ساختار تشکیلاتی و سازمان اجرایی 4- سوابق مرتبط شرایط احراز صلاحیت مجوز بند ب- تسهیل‌گری مجوز این گرایش تنها به افراد حقوقی داده می‌شود. 1- توانایی فنی و تخصصی 2- دارا بودن ساختار تشکیلاتی و سازمان اجرایی 3- سوابق مرتبط شرایط احراز صلاحیت مجوز بند ج- کارگزاری اشخاص حقوقی و حقیقی 1- توانایی فنی و تخصصی 2- سوابق کاری 3- سوابق مرتبط

مدارک لازم

عنوان مدرک	کد مدرک
ارائه آخرين مستندات مربوط به پرداخت حق بیمه شاغلین	100304
ارائه مستندات فنی و عملیاتی	100901
احراز صلاحیت مدیرعامل و قائم‌مقام	1001005
آخرین صورت های مالی حسابرسی شده فاقد زیان انباشته موسسین (3 دوره)	44444
آدرس دقیق شرکت به همراه کدپستی و شماره تلفن و فاکس جهت انجام مکاتبات	10011700800
اعلام شناسه ملي حقوقي شركت	112455
اساسنامه ، آگهی تاسیس، آگهی ثبت و آگهی آخرین تغییرات انجام شده روزنامه رسمی	1001452
اتمام قرارداد فی مابین مجری و کارفرما	10119
اجاره نامه یا سند مالکیت بر اساس آخرین آگهی روزنامه رسمی	بخشنامه 1657363
آخرین گزارش مالی تأیید شده شرکت	1010006
اصل گواهی عدم سوء پیشینه کیفری شخص حقیقی یا مدیر عامل و صاحبان امضاء اشخاص حقوقی	1001893
اخذ استعلام های لازم از دستگاه های اجرایی ذیربط	101914

فرم‌های تکمیلی لازم

مبانی قانونی

عنوان قانون/مصوبه	شماره قانون/مصوبه	تاریخ قانون/مصوبه	شماره ماده، بند یا تبصره	فایل مرتبط
دستورالعمل احراز صلاحیت موضوع ماده 4 قانون حمایت از احیاء، بهســازی و نوســازی بافتهای فرســوده و ناکارآمد شــهری	761	1398/06/02	4

استعلام‌های بین دستگاهی

استعلام‌های ضروری

عنوان استعلام	کد استعلام	دستگاه استعلام‌دهنده	مدت زمان پاسخ	آدرس وب سایت
عدم سوء پیشینه	10078	نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران – فرماندهی نیروی انتظامی	0	http://epolice.ir
سابقه بیمه	10027	سازمان تامین اجتماعی – اداره کل تامین اجتماعی	0	satam.aro.gov.ir

مبانی قانونی

عنوان قانون/مصوبه	شماره قانون/مصوبه	تاریخ قانون/مصوبه	شماره ماده، بند یا تبصره	فایل مرتبط
دستورالعمل احراز صلاحیت موضوع ماده 4 قانون حمایت از احیاء، بهســازی و نوســازی بافتهای فرســوده و ناکارآمد شــهری	761	1398/06/02	4

مجوزهای پیش‌نیاز

مجوزهای پیش‌نیاز

گواهی ساجات یا گواهی عدم سوپیشینه مدیرعامل، اعضای هیئت مدیره و کارشناسان امتیاز آور جهت تایید حراست که به عنوان عضو کیته میباشد. (ماده 4 بند الف)

مبانی قانونی

عنوان قانون/مصوبه	شماره قانون/مصوبه	تاریخ قانون/مصوبه	شماره ماده، بند یا تبصره	فایل مرتبط
دستورالعمل احراز صلاحیت موضوع ماده 4 قانون حمایت از احیاء، بهســازی و نوســازی بافتهای فرســوده و ناکارآمد شــهری	761	1398/06/02	4

ضوابط خاص صدور مجوز

ضوابط خاص صدور مجوز

–

مبانی قانونی

مبانی قانونی ثبت نگردیده است

مدت زمان صدور مجوز

سقف زمانی صدور مجوز

30 روز

توضیحات

مطابق رویه های داخلی، مبانی قانونی ندارد.

مبانی قانونی

مبانی قانونی ثبت نگردیده است

مدت اعتبار مجوز

مدت اعتبار مجوز

60 ماه

توضیحات

گواهینامه‌های که توسط ارزیابی‌کننده به متقاضی واجد شرایط در چارچوب این دستورالعمل و برای گرایش توسعه گری با اعتبار 5 ساله (از زمان صدور) و برای گرایش‌های تسهیلگری و کارگزاری با اعتبار 3 ساله (از زمان صدور) اعطاء می‌شود. برای متقاضیانی که در سنوات گذشته گواهی صلاحیت دریافت نموده‌اند و تقاضای تمدید یا ارتقاء برای سنوات آینده را دارند پس از ارزشیابی سوابق در دوره یک‌ساله گذشته و طبق نظر ارزیابی کننده به مدت 1 تا 3 سال قابل تمدید است. “ماده 1 بند ش”

مبانی قانونی

عنوان قانون/مصوبه	شماره قانون/مصوبه	تاریخ قانون/مصوبه	شماره ماده، بند یا تبصره	فایل مرتبط
دستورالعمل احراز صلاحیت موضوع ماده 4 قانون حمایت از احیاء، بهســازی و نوســازی بافتهای فرســوده و ناکارآمد شــهری	761	1398/06/02	1

هزینه صدور مجوز

توضیحات

هزینه صدور مجوز رایگان می باشد.

فهرست هزینه‌ها

جزئیات هزینه وجود ندارد

مبانی قانونی

مبانی قانونی ثبت نگردیده است

نمونه مجوز صادر شده

فایل مرتبط

فرآیند تمدید مجوز

روند عملیاتی

گواهینامه های که توسط ارزیابی کننده به متقاضی واجد شرایط در چارچوب این دستورالعمل وبرای گرایش توسعه گری با اعتبار 5 ساله (از زمان صدور) و برای گرایشهای تسهیلگری و کارگزاری با اعتبار 3ساله (از زمان صدور) اعطاء میشود. برای متقاضیانی که در سنوات گذشته گواهی صلاحیت دریافت نمودهاند و تقاضای تمدید یا ارتقاء برای سنوات آینده را دارند پس از ارزشیابی سوابق در دوره یکساله گذشته و طبق نظر ارزیابی کننده به مدت 1 تا 3 سال قابل تمدید است. نکته : این شرایط شامل گواهینامه هایی میشود که با دستورالعمل شهریور ماه 1398 (اشاره شده در قوانین بارگزاری شده) اخذ شده اند.

شرایط و مدارک لازم برای تمدید مجوز

شرایط لازم

پس از بررسی توسط کمیته ستادی تصمیم گرفته میشود که چه مدارکی جهت تمدید مورد نیاز است.

مدارک لازم

مدرکی ثبت نگردیده است

مبانی قانونی

مبانی قانونی ثبت نگردیده است

ضوابط خاص تمدید مجوز

ضوابط خاص تمدید مجوز

–

مبانی قانونی

مبانی قانونی ثبت نگردیده است

مدت زمان تمدید مجوز

سقف زمانی

30 روز

توضیحات

مطابق رویه های داخلی، مبانی قانونی ندارد.

مبانی قانونی

مبانی قانونی ثبت نگردیده است

مدت اعتبار مجوز

مدت اعتبار مجوز

0 ماه

توضیحات

طبق نظر ارزیابی کننده به مدت 1 تا 3 سال قابل تمدید است.

هزینه تمدید مجوز

توضیحات

گواهینامه های که توسط ارزیابی کننده به متقاضی واجد شرایط در چارچوب این دستورالعمل وبرای گرایش توسعه گری با اعتبار 5 ساله (از زمان صدور) و برای گرایشهای تسهیلگری و کارگزاری با اعتبار 3ساله (از زمان صدور) اعطاء میشود. برای متقاضیانی که در سنوات گذشته گواهی صلاحیت دریافت نمودهاند و تقاضای تمدید یا ارتقاء برای سنوات آینده را دارند پس از ارزشیابی سوابق در دوره یکساله گذشته و طبق نظر ارزیابی کننده به مدت 1 تا 3 سال قابل تمدید است. نکته : این شرایط شامل گواهینامه هایی میشود که با دستورالعمل شهریور ماه 1398 (اشاره شده در قوانین بارگزاری شده) اخذ شده اند.

فهرست هزینه‌ها

جزئیات هزینه وجود ندارد

مبانی قانونی

مبانی قانونی ثبت نگردیده است

فرآیند اصلاح مجوز

روند عملیاتی

در صورت اعلام به موقع تغییرات، متقاضی 2 ماه از زمان اعلام فرصت دارد تا نسبت به اصلاح تغییرات اقدام نماید.

شرایط و مدارک لازم برای اصلاح مجوز

شرایط لازم

–

مدارک لازم

مدرکی ثبت نگردیده است

مبانی قانونی

مبانی قانونی ثبت نگردیده است

ضوابط خاص اصلاح مجوز

ضوابط خاص اصلاح مجوز

در صورت اعلام به موقع تغییرات، متقاضی 2ماه از زمان اعلام فرصت دارد تا نسبت به اصلاح تغییرات اقدام نماید

مبانی قانونی

عنوان قانون/مصوبه	شماره قانون/مصوبه	تاریخ قانون/مصوبه	شماره ماده، بند یا تبصره	فایل مرتبط
آیین نامه داخلی احراز صلاحیت موضوع ماده 4 قانون حمایت از احیاء، بهســازی و نوســازی بافتهای فرســوده و ناکارآمد شــهری	1320	1398/06/02	ماده 5 فصل 5

مدت زمان اصلاح مجوز

سقف زمانی

30 روز

توضیحات

مطابق رویه های داخلی، مبانی قانونی ندارد.

مبانی قانونی

مبانی قانونی ثبت نگردیده است

مدت اعتبار مجوز

مدت اعتبار مجوز

0 ماه

توضیحات

–

هزینه اصلاح مجوز

توضیحات

در صورت اعلام به موقع تغییرات، متقاضی 2 ماه از زمان اعلام فرصت دارد تا نسبت به اصلاح تغییرات اقدام نماید.

فهرست هزینه‌ها

جزئیات هزینه وجود ندارد

مبانی قانونی

مبانی قانونی ثبت نگردیده است

فرآیند ابطال مجوز

روند عملیاتی

مسئولیت صحت اطلاعات ارائه شده جهت دریافت گواهینامه صلاحیت برعهده دارنده گواهینامه صلاحیت بوده و هر زمان عدم صحت مدارک و مستندات اثبات گردد، گواهینامه صلاحیت از طرف صادرکننده ابطال خواهد شد و پرونده متقاضی جهت رسیدگی به هیئت تخلفات ارجاع خواهد گردید.

شرایط قابلیت ابطال مجوز

شرایط لغو مجوز

امتیاز هرکارشناس فقط قابل محاسبه در یک شرکت می‌باشد و در صورت حضور یک کارشناس در لیست کارشناسان سایر شرکت‌ها، گواهینامه هر دو شرکت ابطال خواهد گردید.

مبانی قانونی

عنوان قانون/مصوبه	شماره قانون/مصوبه	تاریخ قانون/مصوبه	شماره ماده، بند یا تبصره	فایل مرتبط
دستورالعمل احراز صلاحیت موضوع ماده 4 قانون حمایت از احیاء، بهســازی و نوســازی بافتهای فرســوده و ناکارآمد شــهری	761	1398/06/02	ماده 5 بند سوم

شرایط و مدارک لازم برای لغو مجوز

شرایط لازم

–

مدارک لازم

مدرکی ثبت نگردیده است

مبانی قانونی

مبانی قانونی ثبت نگردیده است